Эксплуатация зданий
Вопросы эксплуатации различных систем офисных и жилых зданий являются первостепенно важными для владельцев и управляющих компаний.
Не всегда целесообразно создавать собственную службу эксплуатации для обеспечения функционирования телефонных, компьютерных, охранных, электрических и иных систем.
При правильном проектировании и строительстве многие системы здания работают автономно и безотказно от одного регламентного обслуживания до другого. Но это как правило не касается информационных систем (СКС, локальная сеть, телефонная сеть), так как они привязаны к миграции сотрудников арендных организаций внутри помещений здания или к смене арендующих помещения компаний. При подобных событиях возникает необходимость кабельных перекоммутаций и/или перенастройки активного сетевого или телефонного оборудования.
При отсутствии собственной службы эксплуатации неверно давать "на откуп" арендаторам управление информационными системами здания, так как при их смене и переездах из офиса в офис контроль и управление кабельной инфраструктурой здания теряется и восстановить его крайне сложно.
Мы предлагаем услуги по аутсорсингу следующих систем зданий:
- Внутренние системы электроснабжения;
- Главная щитовая;
- Распределительные щитовые;
- Система освещения (внутренняя и наружная);
- Система бытовых розеток;
- Система компьютерных розеток;
- Питание вспомогательных инженерных систем;
- Технические системы и системы автоматизации инженерного оборудования:
- Телефонная система здания (включая АТС);
- Сетевое оборудование СКС (Структурированной кабельной системы);
- Кабельное и пассивное оборудование СКС;
- Система охранной сигнализации;
- Система видеонаблюдения;
- Система трансляции телевидения;
- Система радиовещания;
- Система усиления GSM сигнала;
- Системa контроля доступа.
Регламентное обслуживание, управление и ремонт систем осуществляются в двух вариантах:
- Присутствующими на объекте дежурными службами (дежурная смена)
- Дистанционно с помощью мониторинга оборудования по сетям IP или иным способом.
По согласованию с Заказчиком в договоре обслуживания определяются сроки и формы реакции на аварийные ситуации, сроки восстановления систем и иные параметры взаимодействия по договору. Среднее время реакции с полным восстановлением неисправной системы (при отсутствии форс-мажорных обстоятельств) не более 8 часов.
Для обеспечения полного спектра услуг по обслуживанию иных инженерных систем зданий, а именно:
- Системы вентиляции и кондиционирования
- Системы водоснабжения и канализации
- Системы отопления
мы можем предложить услуги наших партнеров, специализирующихся на монтаже, обслуживании и ремонте подобных систем.